Недвижимость сегодня

В начале спецсессии по американской валюте расчетами today самая первая сделка была заключена на уровне в 23,90 руб./долл. Данный показатель уступает на 22 коп., или почти на 1%, официальному курсу валюты США, установленному Банком России на 29 февраля. Таким образом, котировки американской валюты на ММВБ упали гораздо ниже психологической отметки в 24 руб./долл.Спустя полтора часа средневзвешенный курс составил 24,0 руб./долл. Напомним, что в предыдущие пять дней американская валюта потеряла в стоимости 43 коп. Следовательно, только за шесть суток доллар подешевел по отношению к российской валюте на 55 коп., или на 2,3%. Продолжение резкого упрочения позиций рубля к доллару на внутреннем рынке объясняется новым значительным укреплением европейской валюты по отношению к американской на международных биржах. Курс доллара к евро сегодня достиг нового исторического минимума - 1,5238 долл./евро. Предыдущий рекорд был зафиксирован на уровне 1,5229 долл./евро. Падение курса американской валюты наблюдается и по отношению к денежным знакам других регионов. Так, по отношению к японской валюте доллар упал до трехлетнего минимума и в ходе торгов преодолел психологически важную отметку 105 иен/доллар. В итоге курс американской валюты установился на отметке 104,28 иены/долл., что стало самым низким значением за последние 3 года. Более того, большинство экспертов отмечают, что пока коррекции национальной валюты США не ожидается, поскольку в последнее время резко возросла вероятность вступления американской экономики в полосу рецессии, что наводит на мысли о дальнейшем понижении Федеральной резервной системой (ФРС) США учетной ставки. ‘За все годы, что я занимаюсь валютным рынком, я никогда не видел, чтобы все относились к доллару настолько пессимистично’, - отмечает главный редактор Gartman letter Дэннис Гартман. Он также указывает на признаки ‘рыночной мании’: по его мнению, в настоящее время все пытаются избавиться от доллара. Не лучшим образом сказалось на долларе и выступление главы ФРС Бена Бернанке, в котором он предупредил о том, что ситуация в экономике может быть сложнее, чем в годы предыдущих рецессий. По мнению аналитиков, излишняя откровенность главы ФРС крайне негативно сказалась на американской валюте. ‘Излишняя прямота и откровенность Бена Бернанке свидетельствует о нехватке опыта’, - полагает ведущий специалист по стратегиям RBS Greenwich Capital Алан Рускин. А старший валютный стратег CMC Markets Ашраф Лаиди считает, что выступление главы американского центробанка ‘дает зеленый свет для дальнейшего падения валюты США’. Стоит также отметить, что в свете последних событий, по мнению аналитиков Merrill Lynch, резко возросла вероятность долларового кризиса. Причем, среди возможных факторов, способствующих снижению американской валюты, они называют действия иностранных центробанков, которые замедляют накопление долларов или конвертируют существующие долларовые резервы в другие валюты. Экономисты Merrill Lynch также отмечают, что негативное влияние на доллар могут оказать попытки ближневосточных экспортеров нефти переоценить свои валюты, привязанные к национальной валюте США. Свое намерение страны Персидского залива мотивируют тем, что слабый доллар и рекордно высокие цены на нефть сильно увеличили инфляционное давление на их экономику. Именно в этой связи такие государства, как Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) собираются пересмотреть свою валютную политику.

На заседании правительства Москвы, руководитель департамента образования столицы Ольга Ларионова сообщила, что в Москве планируют отремонтировать 182 учреждения образования. Для этого, до 1 июня, НИИ Генплана будет проводить техническое обследование состояния зданий и территорий учреждений довоенной и послевоенной постройки. По данным, предоставленным Ларионовой, на данный момент в городе располагается 52 процента зданий учебных объектов довоенной постройки, которые относятся к нуждающимся в сносе или реконструкции. Кроме этого, к началу нового учебного года, будут открыты 11 новых школ на 6250 мест. А также, к сентябрю, возведут три пристройки к школам на 1 тысячу 50 мест, новое здание электромеханического колледжа № 550, с двумя спортивными залами и бассейном, где смогут обучаться 500 человек и 19 новых детских садов на 2 тысячи 795 мест. Глава московского департамента образования также сообщила, что в этом году продолжится работа по созданию новых форм организации дошкольного образования. Будут открыты 49 центров игровой поддержки, 21 центр развивающих игр, 18 служб ранней помощи, 83 группы кратковременного пребывания, 60 семейных детских садов. Напомним, что недавно в Западном административном округе Москвы на проспекте Вернадского после реконструкции открылось дошкольное учреждение № 272, названное проектировщиками первым ‘Детским садом будущего’. Дошкольное учреждение сможет принять 220 дошкольников. В будущем в Москве откроется еще восемь таких же детских садов.

Квартира в одном из самых престижных районов Лондона, где в середине 1960-х годов проживал знаменитый квартет The Beatles, выставлена на продажу. Трехкомнатная квартира в районе Mayfair считается поистине историческим местом. В далеких шестидесятых это местечко в Лондоне стало настоящим убежищем для музыкантов. Участники группы The Beatles были вынуждены арендовать квартиру, спасаясь от многочисленных поклонников. Бесконечные крики и возгласы фанатов не позволяли ‘битлам’ расслабится, и тогда им пришлось отказаться от номеров в отелях. После выхода в свет сингла ‘She loves you’, который сразу занял верхние строчки хит-парадов, менеджер группы Брайан Эпштейн взял на себя ответственность за безопасность исполнителей. Он арендовал квартиру на Грин Стрит, обеспечив музыкантам приватность во время их пребывания в Лондоне. Несмотря на то, что ‘битлы’ прожили в этой квартире всего несколько месяцев, это место стало уникальным, потому что это один из тех случаев, когда музыканты жили все вместе. Представитель агентства недвижимости Питер Беван сообщил, что владелец квартиры сейчас проживает в Калифорнии. Он прекрасно осознает историческую ценность данного помещения, но не считает необходимым превращать эту квартиру в храм The Beatles. Стоимость лондонской квартиры, в которой жили музыканты группы The Beatles, составила 1,75 млн фунтов.

В последнее время появляется все больше признаков того, что последний квартал станет для банка Lehman Brothers самым неутешительным с начала кредитного кризиса. Банк выдал много кредитов, обеспеченных недвижимостью, и теперь ему, возможно, предстоит списать средств примерно на $1,3 млрд. Это намного меньше, чем потери конкурентов Lehman - Merrill Lynch и Citigroup, приведшие к отставкам их руководства. Гендиректоров Lehman и Goldman Sachs Group наоборот, хвалили за то, что им удалось пройти опасный участок. Похоже, это не совсем так. Опрошенные Thomson Financial аналитики предсказывают, что прибыль Lehman в первом квартале составит $1,48 на акцию, а не $2, о которых они говорили три месяца назад. Причина - более значительное списание. Lehman в течение нескольких лет работал на рынке ипотечного кредитования, перепродавая кредиты инвесторам. Банк гордился стратегией перевода активов со своего баланса. Но сегодня сумма облигаций и кредитов, стоимость которых уменьшается, составляет $90 млрд. Сумма ипотечных кредитов на балансе банка составляет примерно $37,3 млрд. У Lehman также скопилось значительное количество так называемых кредитов Alt-A, получатели которых раскрывают ограниченную информацию о себе. Число дефолтов по таким кредитам за последние несколько месяцев резко выросло, а Lehman за первые три квартала прошлого года выдал их на $18 млрд. Всего на балансе Lehman кредитов на $93 млрд., в том числе на $12,8 млрд. рисковых, что составляет значительную сумму по отношению к собственному капиталу банка.

Жителям домов, расположенных рядом с Малым кольцом Московской железной дороги, пассажирское движение по которой планируется запустить через несколько лет, обычные окна планируется заменить на шумозащитные пластиковые. Об этом сообщил на общественном градостроительном совете при Мэре Москвы главный архитектор города Александр Кузьмин ‘В связи с повышенным уровнем шума от поездов, в домах, которые стоят рядом с железной дорогой, надо заменить окна’, - сказал Александр Кузьмин, докладывая о генеральной схеме развития московского железнодорожного узла, согласно которой, планируется строительство новых радиальных путей, которые могут проходить мимо жилых домов. По данным главного архитектора Москвы, на сегодняшний день необходимо поменять 11 тыс. окон в 1,4 тыс. строений. ‘Схему нужно дополнить серьезными разработками по защите Москвы от железнодорожных шумов’, - сказал, в свою очередь, Мэр Москвы Юрий Лужков. По его словам, наиболее сложная ситуация по шумоизоляции в домах, расположенных вдоль Казанского направления МЖД.