Недвижимость сегодня

Самый популярный срок ипотечного кредита – 10-15 лет, но доля таких кредитов сокращается. По данным кредитного брокера ‘Фосборн Хоум’, основной тенденцией на ипотечном рынке Москвы и Петербурга в марте 2008 года стало увеличение сроков кредитования. Из-за недостаточно высоких доходов многие заемщики вынуждены брать кредит на 20-25 лет вместо запланированных 15. Доля заемщиков с кредитом на 20-25 лет выросла на 3,5 процентных пункта. Увеличение сроков ипотечного кредитования становится для многих претендентов единственной возможностью купить квартиру, отмечают в ‘Фосборн Хоум’.

Руководители фирмы по соинвестированию строительства жилья в Москве, жертвами которых стали более 100 человек, по приговору суда получили от 4,5 до 10 лет колонии по обвинению в мошенничестве. На скамье подсудимых оказались президент ООО ‘Меркурий Эстейт’ 45-летний Сергей Дмитриев и ряд других руководителей этой фирмы, которые, по данным следствия, обманом похитили у соинвесторов около 150 млн. рублей. ‘С января по октябрь 2004 года соучастники путем обмана заключили с гражданами договоры соинвестирования с ‘Меркурий Эстейт’ и ряд других договоров с различными организациями на строительство жилых домов, на общую сумму более 148 млн. рублей. Деньги преступники похитили и распределили между собой’, — говорится в сообщении прокуратуры. Жертвами мошенников стали в общей сложности 124 человека. Суд согласился с позицией прокуратуры и признал подсудимых виновными в ‘мошенничестве, совершенном организованной группой в крупном размере’, назначив им наказание от 4 лет 6 месяцев до 10 лет лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима.

Все дома для обманутых дольщиков будут сданы в установленные сроки. Задержка в строительстве домов для дольщиков компанией «Баркли» на бульваре Рокоссовского влад. 5-8 и влад. 42 стала предметом обсуждения на одном очередном заседании городской комиссии по проверке выполнения контрактов на реализацию инвестиционных проектов по строительству жилых домов в городе Москве. Члены комиссии обратили внимание на пассивную позицию нового инвестора, подчеркнув при этом, что «дома должны быть сданы и будут сданы вовремя. Если с достройкой домов не справится компания «Баркли» – на ее место придет кто-то другой. В городе достаточно заинтересованных строителей, готовых немедленно включиться в работу. Кто бы не заканчивал стройку, ясно одно – дольщики свои дома получат». Мэр Москвы Юрий Лужков ранее публично дал обещание достроить все дома для обманутых вкладчиков в 2008 году. В целях дальнейшего улучшения ситуации в сфере долевого строительства, правительством Москвы реализуются мероприятия по защите интересов участников долевого строительства, предусмотренные соответствующими распорядительными документами правительства Москвы. Принятые меры позволят обеспечить необходимый контроль и надзор со стороны органов государственной власти города Москвы над обеспечением прав и законных интересов граждан в области долевого строительства жилья на территории города Москвы. В результате проводимой правительством работы в 2006 году завершено строительство 7 проблемных объектов. За истекший период 2007 года построено еще 6 объектов. По 17-ти объектам ведется строительство. В 2008 году строительство жилых домов по проблеме обманутых вкладчиков будет закончено.

Депутаты-члены комиссии по экономической политике и предпринимательству подвели предварительные итоги реализации за последние три года Городской целевой программы по обеспечению субъектов малого предпринимательства нежилыми помещениями на 2004-2008 годы. Как сообщили в Мосгордуме, программой предусматривается создание для субъектов малого предпринимательства нежилых помещений городского и районного значения площадью 3,4 млн. кв.метров, в том числе на первом этапе - 1,8 млн.метров. В период с 2004 по 2006 годы введены в эксплуатацию городские объекты общей площадью 218,1 тыс. кв. метров, что существенно ниже утвержденных целевых показателей. Основной причиной отставания по выполнению заданных контрольных цифр стало исключение из адресного перечня строительства первоочередных объектов около 20 процентов земельных участков. Сказались также длительные сроки разработки предпроектной документации, согласования градостроительных обоснований размещения объектов и актов разрешительного использования земельных участков; дефицит участков, свободных от обременений. Анализ реализации первого этапа показал необходимость корректировки программы как по объемам строительства и реконструкции объектов для малого предпринимательства, так и по схеме и объемам финансирования.

3 млн. 453.6 тыс. кв. метров индивидуального жилья построили за свой счет и с помощью кредитов жители Подмосковья в 2007 году. Общая суммарная площадь нового жилья, введенного в Московской области в прошлом году, составила 7 млн. 586.6 тыс. кв. метров, что на 17% больше, чем в 2006 году.