Недвижимость сегодня

Бывшая супруга экс-участника группы ‘Битлз’ сэра Пола Маккартни Хизер Миллз заняла первое место в списке самых непопулярных знаменитостей Британии. Напомним, судебная тяжба ‘экс-битла’ и экс-модели растянулась на несколько месяцев. Сейчас Миллз готовит новый иск к Маккартни. Напомним, согласно решению суда, 65-летний сэр Пол Маккартни уже выплатил бывшей супруге 24,3 млн фунтов стерлингов. Из этой суммы 16,5 млн фунтов бывшая жена музыканта получит наличными, еще 7,8 млн фунтов - в виде недвижимости, имущества и других активов. Из 9 тысяч британских телезрителей, принявших участие в опросе ‘Кому из знаменитостей вы хотели бы указать на дверь?’, 40% отдали свои голоса бывшей модели Хизер Миллз. Причиной тому послужили публичные истерики во время судебного разбирательства по делу о разводе с Полом Маккартни, странная манера одеваться и бесконечные претензии к представителям СМИ. Второе место и 13% голосов участники опроса отдали премьер-министру Великобритании Гордону Брауну. Скорее всего, одной из причин нелюбви к ‘свежему’ премьеру послужило отношение правительства Великобритании к королевской семье. Недавно правительство приняло решение о сокращении финансирования и размеров 32-го Королевского эскадрона ВВС, который обслуживает премьер-министра страны, членов кабинета министров, а также королеву и ее семью. В 2008 году Королевский эскадрон должен был получить два новых самолета ‘Эрбас’ на 80 мест. Однако правительство Гордона Брауна отказалось от закупок на том основании, что эти самолеты дороги и в госбюджете на них нет денег. Британцы также не испытывают теплых чувств и к футболисту Дэвиду Бэкхему, получившему 9% голосов. ‘Красавчик’ стремительно теряет популярность из-за своих эксцентричных поступков.

Вопреки ожиданиям, что ситуация на квартирном рынке Москвы успокоится, цены на столичную недвижимость продолжают расти. За прошлую неделю они поднялись, по данным различных аналитических источников, на 1,4–1,6% и составляют сейчас в среднем 4850–4950 долларов, или 119–122 тыс. руб. за 1 метр. Явно ‘нездоровую’ в этом году ситуацию на московском рынке жилья эксперты объясняют предстоящими президентскими выборами, которые порождают самые фантастические домыслы о готовящихся экономических реформах и деноминации. К этому добавляются постоянные колебания на мировых фондовых рынках – в них мало кто что-нибудь понимает, но все знают - ‘это плохо’. В результате продавцы не торопятся, боясь прогадать на сделке – по данным аналитиков, свободного жилья в Москве так и остается до 15%, но оно на рынок не идет. Специалисты рынка недвижимости сдержанны в комментариях и настаивают, что надо подождать месяц-полтора, а главное - ‘пережить выборы’. Отечественный рынок ‘перегрет’, покупатели пока еще выкладывают огромные суммы за квартиры, но как долго это будет продолжаться - неизвестно, говорят эксперты. Уверены они только в одном, что в ближайшие недели рост цен не остановится. Согласно прогнозу Российской гильдии риэлторов, за этот год столичные квартиры подорожают как минимум на четверть.

Более 100 тыс. кв. метров муниципального жилья будет введено в эксплуатацию в Центральном административном округе Москвы в текущем году. ‘С этого года приоритет будет отдан строительству жилого фонда за счет бюджета. И в первую очередь, для переселения жителей из ветхих и аварийных домов’, - сообщила руководитель пресс-службы префектуры ЦАО столицы Екатерина Золотарева. Кроме того, в этом году будут сформированы две масштабные программы по ликвидации коммунальных квартир и строительству новых и реконструкцию школ довоенной постройки.

Совет по высотным зданиям и городской среде обитания (CTBUH) подготовил очередной список самых высоких в мире зданий, строительство которых было завершено в 2007 году и которые уже либо ввели в эксплуатацию, либо заняли хотя бы частично. 1. 72-этажный небоскреб Rose Rotana Tower, Дубай, ОАЭ. Высота: 333 метра. Назначение: гостиница. 2. 52-этажный небоскреб New York Times Tower , Нью-Йорк, США. Высота: 319 метров. Назначение: офисное здание. 3. 62-этажный небоскреб ‘Китайский международный центр’ (China International Center Tower), Гуанчжоу, Китай. Высота: 269 метров. Назначение: офисное здание. 4. 59-этажный небоскреб ‘Набережная Тауэр’, Москва, Россия. Высота: 268 метров. Назначение: Офисное здание. 5. 64-этажный небоскреб ‘Отель ‘Панорама’, Гонконг, Китай. Высота: 261 метр. Назначение: жилые помещениягостиница. 6. 57-этажный небоскреб Dual Towers 1, Манама, Бахрейн. Высота: 260 метров. Назначение: офисное здание. 7. 57-этажный небоскреб Dual Towers 2, Манама, Бахрейн. Высота: 260 метров. Назначение: офисное здание. 8. 63-этажный небоскреб Emirates Marina Serviced Apartments & Spa, Дубай, ОАЭ. Высота: 254 метра. Назначение: жилые помещениягостиница. 9. 63-этажный небоскреб Park Tower, Пекин, Китай. Высота: 250 метров. Назначение: жилые помещениягостиница. 10. 54-этажный небоскреб Mid Town Tower, Токио, Япония. Высота: 248 метров. Назначение: офисные помещениягостиница.

После полугодичного периода повышения ставок по ипотеке на рынке наметились признаки обратного движения. Первой ласточкой стал Московский Банк Реконструкции и Развития (МБРР). Компания ‘Индикаторы рынка недвижимости’ оценивает это как первый признак завершения периода дефицита ликвидности на российском банковском рынке и первым предвестником масштабного смягчения условий на рынке ипотеки. Основным акционером Московского Банка Реконструкции и Развития является финансовый холдинг АФК ‘Система’. МБРР - главный расчетный банк для предприятий, входящих в структуру АФК, при этом особое внимание уделяется работе с предприятиями телекоммуникационного сектора. МБРР является уполномоченным банком правительства Москвы. В 2004 году он принят в систему страхования вкладов. МБРР снизил уровень процентных ставок по долларовым кредитам на 0,5% по ипотечным программам ‘Классик’ и ‘Классик Инвест’. На сегодняшний день минимальная процентная ставка по ним составляет 9,25% годовых. В условиях роста инфляции в США данное решение может быть лишь результатом прекращения дефицита ликвидности на российском банковском рынке и сокращения числа ипотечных сделок. В результате возникшего на банковском рынке в конце августа 2007 года дефицита ликвидности российские банки увеличили минимальный размер первоначального взноса по ипотеке с 0% до 10% и подняли кредитные ставки. Параллельно с этим осенью 2007 года началась новая волна роста цен на недвижимость. Итогом этих процессов могло стать сокращения числа сделок по ипотеке: люди снова не могут накопить на первоначальный взнос. Пытаясь привлечь новых клиентов банки на фоне сокращения дефицита ликвидности решили снизить ставки по кредитам. Однако, по оценкам аналитического центра www.irn.ru, снижение ставки на 0,5% вряд ли окажет на рынок ипотеки значительное влияние. Есть основания полагать, что для потенциального заемщика куда более важны размер первоначального взноса и максимальный срок кредита.