Недвижимость сегодня

Стоимость жилья на первичном рынке в Сочи достигла 138 тыс. рублей за кв. метр, а на вторичном рынке — 109 тыс. рублей за кв. метр. Об этом сообщил представитель администрации Краснодарского края Василий Пушкин. По его словам, средняя цена однокомнатной квартиры в Сочи на начало декабря этого года составляла от 3,5-5 млн. рублей, двухкомнатной квартиры — 5,7-7 млн. рублей, а трехкомнатной — около 15 млн. рублей. ‘Думаю, такие цены весьма привлекательны для развития девелопмента в Сочи’, — отметил Пушкин, добавив, что стоимость жилья в Сочи ‘во многом зависит от удаленности от моря’. Вместе с тем Пушкин подчеркнул, что администрацию Краснодарского края очень тревожит ‘тот факт, что рынок жилья Сочи развивается, в первую очередь, из-за Олимпиады’. ‘Мы расцениваем это как угрозу развития города в период после окончания Олимпиады 2014 года’, — констатировал представитель администрации Краснодарского края.

В Турции, начиная со среды, временно прекращены продажи недвижимости иностранным гражданам, объявило Министерство общественных работ и заселения. Три месяца назад подобное постановление издал Конституционный суд страны. Теперь новые правила направлены на одобрение в Совет министров Турции. Согласно информации издания Hurriyet, во вторник во все земельные ведомства страны было разослано постановление Министерства, временно запрещающее продажу недвижимости иностранцам. На данный момент власти Турции не выдают свидетельства о регистрации права собственности. Как говорит представитель компании ‘Kutup Gayrimenkul & Real Estate’ Татьяна Соловар, ‘данный запрет был введен для того, чтобы обезопасить иностранных граждан, которые приобретают недвижимость в Турции, от недобросовестных риэлтеров. По предварительным данным, право на продажу недвижимости в Турции иностранцам будут иметь только те компании, у которых есть официальное представительство в тех странах, где живут потенциальные покупатели. Кроме того, возможно, этими компаниями должны быть только застройщики’. Впрочем, как утверждает Виктория Кулешова из компании Coastlne Keys, паниковать раньше времени не стоит. ‘Общий закон о приобретении недвижимости иностранцами будет пересмотрен, поскольку правительство страны хочет ограничить покупку иностранцами сельскохозяйственных и просто крупных земельных участков, которые они до среды могли приобрести, образовав юридическое лицо’. Данный закон не ограничивает продажу недвижимости, находящейся во владении иностранцев, гражданам Турции. К настоящему моменту покупателями 63085 объектов недвижимости в Турции стали 73103 иностранцев. За последние три года объем прямых иностранных инвестиций в страну составил 3 млрд долларов.

До конца текущего года на латвийском рынке недвижимости может появиться довольно много квартир по очень привлекательным ценам. Ожидается, что квартиры, отобранные за долги, с солидной скидкой начнут предлагать банки. Печальная участь лишится своего дома или квартиры уготована людям, потерявшим работу или спекулянтам, не сумавшим вовремя продать купленное в кредит жильё. При этом, аналитики исходят из предположения, что поскольку для кредитора важно наиболее быстро получить назад свои средства, то скорее всего финансовые учреждения будут заинтересованы в максимально быстрой продаже жилья, стало быть цена на такую недвижимость будет минимаьно возможной. По мнению, рижских риэлторов, цены на такие квартиры будут ниже, чем в любом новом доме и рекомендуют потенциальным покупателям жилья немного подождать. Эксперты уверены, что банки, выдавшие в прошлом году огромное количество кредитов на жильё начнут в этом году активную кампанию по возврату средств. Банки балтийского государства, в свою очередь слухи о грядущих распродажах не комментируют, однако заявляют, что в массовом поряжке взыскивать долги не намерены. По словам банкиров, сейчас продать изъятую за долги квартиру стало сложнее, чем несколько лет назад да и не все банки идут на такие радикальные меры. Банкирам проще договариваться с должником, найти индивидуальный подход в каждом случае, например рефинансировать кредит, предоставить налоговые каникулы и.т.д.

На прошедшем вчера заседании правительства Москвы управленцы пришил к окончательному мнению, что необходимо создать список объектов собственности, которые должны быть жестко закреплены за муниципалитетом. В первую очередь это будут объекты, необходимые для выполнения полномочий и функций, возложенных на регион как на субъект федерации, а также необходимые для воплощения в жизнь планов по социоэкономическому развитию города. Законопроект ‘О государственном имуществе города Москвы’ предполагает разбиение имущества на 16 подразделений, в которые будут входить самые разные объекты собственности: недвижимость (как жилая, так и нежилая), имущество госучреждений, земельные участки, объекты инфраструктуры города, интеллектуальная собственность и другое. Документ разбит на три части, в которых приводится список объектов, принадлежащих городу как мегаполису и как столице, а также определяется дата вступления закона в действие. Дата окончательно станет известна лишь после утверждения документа депутатами Московской городской думы. Рассмотрение законопроекта в думе начнется приблизительно через две недели. Данный проект – лишь часть целого ряда законов, касающихся муниципального имущества и прав собственности столичного мегаполиса.

За последние недели о масштабе своих убытков объявило несколько крупных мировых банков. К настоящему моменту эта сумма превысила отметку $70 млрд. Как сообщает ВВС, один из крупнейших американских инвестиционных банков - Morgan Stanley - объявил о том, что в результате кризиса на рынке ипотечного кредитования США его убытки за 2007 год составили $9,4 млрд. Вследствие кризиса свои посты были вынуждены покинуть глава Merrill Lynch Стэн О’Нил и гендиректор Citigroup Чарльз Принс. Организация европейского сотрудничества и развития предсказывает, что общие банковские убытки могут достичь $300 млрд, а банк Goldman Sachs полагает, что убытки составят все $400 млрд. Как сообщают аналитики, нехватка кредитов привела к резкому снижению объемов ссуд, которые банки предоставляют друг другу. По отчетам компаний, служба ВВС также составила список потерь банков в результате кризиса: Банк Потери, млрд. $ UBS 13,5 Citigroup 11,0 Morgan Stanley 9,4 Merrill Lynch 8,0 Morgan Stanley 3,7 HSBC 3,4 Bear Stearns 3,2 Deutsche Bank 3,2 Bank of America 3,0 Barclays 2,6 Royal Bank of Scotland 2,6 BNP Paribas 2,1 Freddie Mac 2,0 Wachovia 1,1 Credit Suisse 1,0 IKB 1,0