Недвижимость сегодня

Станция Московского метрополитена ‘Новокосино’ будет располагаться на Городецкой улице между улицами Суздальская и Новокосинская. Продление Калининской линии от станции ‘Новогиреево’ до станции ‘Новокосино’ (московский район Новокосино) ожидается в конце 2010 г. Напомним, что в соответствии с Генеральным планом развития Москвы до 2025г., одобренным на заседании правительства столицы в декабре 2007 г., всего за этот период должно быть построено около 440 км линий метрополитена. В ближайшие годы планируется построить участки ‘Трубная - Марьина Роща’ (2009 г.) и ‘Марьино - Зябликово’ (2010 г.) Люблинской линии метрополитена. Также будут построены участки Митинско-Строгинской линии, в частности участок ‘Строгино - Волоколамское’ (2009 г.). В 2009г. будет открыта новая станция ‘Технопарк’ на Замоскворецкой линии. В 2010г. планируется открыть вторые выходы на станциях ‘Парк Победы’ и ‘Бауманская’. В период с 2011 г. по 2015 г. должен быть построен участок Замоскворецкой линии ‘Красногвардейская - Братеево’ с электродепо, участки Бутовской линии ‘Старокачаловская - Битцевский парк’ и ‘Бунинская аллея - Новокурьяново’ с электродепо. Также планируется построить участок Люблинской линии ‘Марьина Роща - Лихоборы’ с электродепо, участок Митинско-Строгинской линии ‘Волоколамсклое - Митино’ с электродепо. Солнцевская линия будет продлена от станции ‘Юго-Западная’ до ‘Новопеределкино’, будут построены участки Калининской линии метрополитена от станции ‘Новогиреево’ до ‘Новокосино’ и Таганско-Краснопресненской линии в Жулебино. До 2015 г. планируется открыть второй выход на станции ‘Комсомольская’ (Кольцевая).

Cтроительство комплекса, общей площадью 100 тысяч квадратных метров, будет осуществляться поэтапно, в две очереди, по 50 тысяч квадратных метров каждая. ООО ‘Международное логистическое партнерство’ (МЛП) планирует вложить в строительство логистического комплекса класса А в Саратовской области один миллиард 900 тысяч рублей. Грузооборот логистического центра составит четыре тысячи тонн в сутки (до полутора миллионов тонн в год). Реализация проекта намечена на 2008-2010 годы. Справка МЛП (Международное Логистическое Партнерство) специализируется на девелоперской деятельности и управлении складскими комплексами класса А. Имеет действующие и строящиеся логистические комплексы в Москве, Подольске, в Санкт-Петербурге, Киеве.

В 2007 году в Болгарии, по мнению Global Property Guide, был отмечен самый высокий рост цен на жилье во всем мире. В январе нового года эта тенденция, судя по всему, решила продолжиться. В районах Яворов и Иван Вазов, а также в центре болгарской столицы стоимость квадратного метра жилья достигает 1467, 1466 и 1425 евро, соответственно. В самых дорогих районах прибрежного города Варна – таких, например, как Греческий – цена одного «квадрата» жилья составляет в среднем 1561 евро. Согласно докладу Global Property Guide, в третьем квартале 2007 г. цены на жилье в Болгарии выросли на 30,6%, по сравнению с аналогичным периодом 2006 г.

Демографический взрыв может быть так же страшен, как и застой. Наблюдая за резким ростом рождаемости даже в пределах Москвы, правительство столицы крепко задумалось над проблемой детских садов и Физкультурно-оздоровительных комплексов в городе. Кардинально изменить ситуацию с записью детей в детские сады, когда нужно буквально годами дожидаться очереди, решил сам московский мэр, взяв дело под собственный контроль. Однако, в любом случае, существенное изменение сложившегося положения займет не менее двух лет- таково заявление столичного градоначальника на заседании МосГорДумы еще в начале прошлого года. По мнению Ю. Лужкова, наиболее приемлемый выход на тот момент – как можно более активное восстановление сети детских садов и ФОКов, существовавшей в советское время. Согласно приведенным тогда же данным, количество подобных учреждений по сравнению с 1991 годом, когда распался СССР, уменьшилось приблизительно в 1,5 раза, с 3 до 2 тысяч. Для России, стремящейся обновить и увеличить свое население, эти цифры удручающи. В настоящее же время, в соответствии с разработанным на несколько лет вперед планом, в спешном порядке возводятся детсады, ФОКи и иные заведения, деятельность которых направлена на укрепление и развитие юных организмов. Как сообщил Александр Косован, исполняющий обязанности главы стройкомплекса, в текущем году должны быть завершены и подготовлены к сдаче не менее 101 детсадов и, по меньшей мере, 51 ФОК (сначала 36, затем еще 15). Но на этом не следует останавливаться: даже сам А. Косован понимает, что количество сдаваемых в эксплуатацию единиц должно ежегодно увеличиваться хотя бы на 1. Гораздо более долгосрочный проект задумал Ю.Лужков: по словам мэра, строительство не должно ослабевать еще года 4, а еще лучше – набирать силу. Но хватит ли терпения и энергии у самого градоначальника?

Руководитель ипотечной компании холдинга МГСН Михаил Романов отметил, что отказ выдать ипотеку клиенты получают в 5% случаев. Более того, число отказов в кредитовании увеличилось. Ранее отказную получали лишь 3% заявителей. ‘Увеличение процента отказов связано в первую очередь с последствиями ипотечного кризиса в США’, - пояснил М.Романов. Банки стали более внимательно относиться к так называемым ‘пограничным’ заемщикам, чья платежеспособность находится на грани требований. Раньше, когда рынок рос, банки более легко выдавали кредиты таким заемщикам, добавил М.Романов. Он также рассказал, что сроки рассмотрения в ряде банков в некоторых случаях возросли с двух до четырех недель. Другими последствиями американского ипотечного кризиса в Московском регионе стали ужесточение требований к заемщикам и рост процентных ставок, рассказал М.Романов. По его прогнозу, условия получения ипотеки в Московском регионе продолжат постепенно усложняться еще примерно в течение года.