Недвижимость сегодня

Глава АИЖК А.Семеняка подчеркнул, что у агентства нет серьезных оснований для повышения ставок по ипотечным кредитам, заложенным в своих стандартах, согласно которым осуществляется выкуп жилищных займов у банков с их последующей секъюритизацией. В агентстве установлен предел стоимости заимствований при перешагивании которого необходимо будет поднимать ставки по кредитам, заложенным в стандартах АИЖК. Предел пока не назван. Размер ставки определяется стоимостью привлеченных средств, с прибавлением маржи и добавлением премией за риск. По словам главы агентства, в первом квартале те займы, которые мы привлекали, стоили ниже того уровня, который требует увеличения ставок. Если в дальнейшем стоимость займов повысится и перешагнет предельный показатель, будет решаться вопрос о повышении процентов по ссудам. В настоящее время диапазон ставок АИЖК по кредитам на срок до 10 лет составляет от 10,75% до 13,5%, по кредитам на срок от 10 до 20 лет - от 11% до 13,75%, на срок от 20 до 30 лет включительно - от 11,25 до 14%.

Францию настиг, пожалуй, самый впечатляющий жилищный кризис со времен Второй мировой войны. Сейчас на многих французских сайтах, публикующих объявления о сдаче жилья внаем и поиске такого жилья, в частных объявлениях нередко можно увидеть слова ‘contre services’. Это обозначение сдачи комнаты в квартире не за деньги, а за различные услуги. Ондина Мийо, сотрудница французского издания Liberation, в течение полугода занималась исследованиями такого рода объявлений и знакомилась с людьми, их публикующими. Во многих из них есть уточнение прямым текстом ‘Секс два раза в месяц’, ‘Сдам комнату человеку, согласному на все’. ‘Большинство объявлений, где не указывалась стоимость арендной платы, написали мужчины, ищущие секс в обмен на предоставленное жилье’, – таково резюме журналистки. На волне интереса к проблеме внезапно сделалась популярной недавно вышедшая книга ‘Моя дорогая учеба’, в которой 19-летняя студентка делится своей историей. ‘Для того, чтобы оплатить стоимость жилья, я была вынуждена торговать собой’, – рассказывает лирическая героиня книги. Читатели считают историю реальной: подобные вещи – не редкость в современной Франции.

Кирпичные пятиэтажки стали лидерами в росте цен на жилье на прошедшей неделе с 4 по 11 февраля. Жилье в данном сегменте прибавило к своей стоимости 2,1 процента и на данный момент оценивается в 115 тысяч 52 рубля. Точно такой же рост цен зафиксирован на квартиры в 9 и 14-этажных домах. Квадратный метр в домах такого типа стоит теперь 107 тысяч 816 рублей. Общая стоимость всех сегментов жилья выросла на 1,7 процента и на данный момент составляет 115 тысяч 593 рубля за квадратный метр. Список роста цен на жилье продолжают панельные пятиэтажки. Квадратный метр в домах такого типа прибавил к стоимости 2 процента и составил 105 тысяч 848 рублей. Чуть меньше в процентном отношении прибавили в цене 16-этажные панельные дома. Цена квадратного метра за прошедшую неделю выросла на 1,6 процента и составила 112 тысяч 837 рублей. Квартиры в ‘сталинских’ и кирпично-монолитных домах выросли на 0,9 процента. На прошедшей неделе их стоимость в среднем составляла 130 тысяч 162 рубля и 126 тысяч 446 рублей соответственно. По данным аналитического центра irn.ru, общегородской индекс стоимости жилья вырос за прошедшую неделю еще более чем на 1 процент и составил 4.697 единиц против значения 4.645 единиц неделей ранее. Аналитики центра по-прежнему связывают рост цен с нестабильностью фондового рынка. Напомним, на прошлой неделе более всего прибавили в цене квартиры в девяти, 14-этажных домах, стоимость которых увеличилась сразу на 0,9 процента, что составило 105 тысяч 558 рублей за квадратный метр.

Столичные власти приняли решение о разработке в 2008 году градостроительной документации (концепция, проект планировки территории) на размещение многофункционального центра экстремальных видов спорта в Ново-Переделкине в Западном округе столицы. По словам собеседника агентства ‘Интерфакс’, это вызвано ростом числа молодежи, занимающейся экстремальными видами спорта, а также необходимостью подготовки спортсменов и проведения международных соревнований по этому спортивному профилю. ‘Технологическое задание на проектирование объекта будет разработано не позднее марта 2008 года’, - подчеркнул собеседник агентства. Он отметил, что после утверждения акта разрешенного использования столичные власти определят стартовые условия проведения конкурса по подбору инвестора на проектирование и строительство центра. В горадминистрации добавили, что Мосэкстримспортцентр будет спроектирован и размещен вне границ существующего природного комплекса на территории района Ново-Переделкино.

Министерство регионального развития РФ утвердило нормативы стоимости квадратного метра общей площади жилья во всех субъектах Федерации на первое полугодие 2008 года. Согласно принятому документу, нормативная стоимость метра общей площади жилья в стране составляет 23,4 тыс. рублей. Стоимость квадратного метра в Москве составляет 56,6 тыс. рублей, в Петербурге – 32,6 тыс. рублей. В Ненецком автономном округе данный показатель равен 36,7 тыс. рублям. Самая низкая нормативная стоимость метра жилья – в Ингушетии и Калмыкии (12,7 тыс. и 11,4 тыс. рублей соответственно). Документ утвержден для расчета субсидий, выделяемым из федерального бюджета нуждающимся в улучшении жилищных условий гражданам.