Недвижимость сегодня

В Северном Измайлово согласно проекту планировки территории кварталов 47-48, 49-50, которое утвердил мэр Москвы Юрий Лужков, до 2010 года будут снесены 80 тысяч квадратных метров жилья. Помимо сноса домов, на месте которых построят 247 тысяч квадратных метров новых зданий, будут отремонтированы 50 тысяч квадратных метров жилых площадей. В кварталах также построят детские сады, школы, объекты здравоохранения, магазины, предприятия общественного питания, отделение связи, сбербанк и другие объекты инфраструктуры. Кроме того, на пересечении Щелковского шоссе с 9-й Парковой улицей будет возведена многоуровневая транспортная развязка, вдоль микрорайона 47 и 49 построят проезд к Щелковскому шоссе, а также будут реконструированы 9-я Парковая улица на участке от улицы Федина до Щелковского шоссе, 11-я Парковая улица и пешеходные переходы в районе выходов станции метро ‘Щелковская’.

По данным компании-оценщика недвижимости Miller Samuel, объемы продаж жилья на нью-йоркском Манхэттене снизились на 6,4% в январе и феврале текущего года, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Президент Miller Samuel обвинил в данном спаде трудные времена на Уолл-стрит, где за прошедшие девять месяцев было уволено 34 тыс. сотрудников, а финансовые компании объявили о списании по меньшей мере $208 млрд. Тем не менее, цены на недвижимость в Нью-Йорке продолжают расти. За первые два месяца 2008 года медианная цена жилья в городе выросла на 14% до отметки в $850 тыс.

По сообщению Федеральной налоговой службы, число арендодателей, заявивших в 2007 году о доходах за сдачу в найм жилья или иного имущества, увеличилось вдвое по сравнению с предыдущим годом. Общее количество налогоплательщиков-арендодателей, задекларировавших полученные доходы по состоянию на 1 января 2008 года, составило 79,3 тысячи человек, что на 92% больше чем за 2006 год. В минувшем году налоговики получили из внешних и внутренних источников 289,2 тысячи сведений о фактах сдачи физическими лицами в аренду или внаем имущества, что также в два раза превышает аналогичный показатель 2006 года. В результате обработки поступивших сведений налоговыми органами выявлено 116,8 тысячи тех граждан, которым следует отчитаться о полученных доходах, сообщает ФНС. По дополнительному привлечению к декларированию удалось выявить от сдачи имущества в аренду или внаем 218,7 млн. рублей. Внешними источниками может быть что и кто угодно. Так, данные о сдаче квартир и гаражей в найм поступают к налоговикам, например, из Росрегистрации, от органов жилищно-коммунального хозяйства и соседей. В 2008 году налоговые органы продолжат контрольную работу по привлечению граждан к декларированию полученных ими доходов, обещает ФНС.

Консультационное агентство в области коммерческой недвижимости Cushman & Wakefield опубликовало отчет Office Space Across the World 2008, в котором названы города с самой высокой стоимостью арендной платы в мире. 1. Вест-Энд, Лондон, Великобритания. Стоимость арендной платы за один квадратный метр в год – 2277 евро. 2. Центральный деловой район Гонконга, Китай. Стоимость арендной платы за один квадратный метр в год – 1745 евро. 3. Центральный деловой район Токио, Япония. Стоимость арендной платы за один квадратный метр в год – 1536 евро. 4. Центральный деловой район Мумбаи, Индия. Стоимость арендной платы за один квадратный метр в год – 1214 евро. 5. Центральный деловой район Москвы, Россия. Стоимость арендной платы за один квадратный метр в год – 1160 евро. 6. Центральный деловой район Парижа, Франция. Стоимость арендной платы за один квадратный метр в год – 1035 евро. 7. Центральный деловой район Сингапура, Сингапур. Стоимость арендной платы за один квадратный метр в год – 954 евро. 8. Центральный деловой район Дубая, ОАЭ. Стоимость арендной платы за один квадратный метр в год – 921 евро. 9. Районы 24, Дублин, Ирландия. Стоимость арендной платы за один квадратный метр в год – 823 евро. 10. Мидтаун, Нью-Йорк, США. Стоимость арендной платы за один квадратный метр в год – 733 евро. Среди городов, стоимость офисной арендной платы в которых в 2007 году росла наиболее стремительными темпами, можно выделить Сингапур, поднявшийся на седьмое место с 17-го, Осло, поднявшийся на одиннадцатое место с 25-го, и Москву, поднявшуюся на два места вверх.

Отчетность крупнейших американских банков, которая будет опубликована на текущей неделе, позволит оценить, насколько значительным был ущерб, связанный с ипотечным кредитованием, в четвертом финансовом квартале. Многие банки уже выражали свою обеспокоенность предстоящими убытками. Однако инвесторы ждут деталей о том, что спрятано в отчетности банков, и хотят знать, не взорвется ли бомба в следующем году, пишет ИА ‘Финмаркет’ со ссылкой на Wall Street Jounal. ‘Банки продолжают говорить о том, что ожидают очередного списания активов, но не знают, насколько значительным будет их размер, — отметил главный инвестиционный стратег Oppenheimer Майкл Метц. — Вопрос в том, смогут ли они обеспечить нам уверенность в том, что эти списания будут последними’. Многие аналитики прогнозируют, что банки будут фиксировать потери, связанные с проблемами в кредитной сфере, и в 2008 году. Goldman Sachs Group, который опубликует свою квартальную отчетность 18 декабря, по мнению экспертов, в наименьшей мере пострадает от кризиса кредитных рынков. Morgan Stanley обнародует отчетность 19 декабря, Bear Stearns — 20 декабря. Согласно прогнозу аналитиков, оба банка заявят об ущербе, связанном с проблемами в кредитной сфере.