Недвижимость сегодня

Москомнаследие намерено провести обследование всех «сталинских» высоток. Об этом сообщил заместитель председателя комитета Александр Филяев. Как отметил Филяев, произошедшее 18 ноября 2007 года обрушение одной из башен гостиницы ‘Украина’, по предварительным данным, вызвано тем, что ‘строители прошлых лет использовали некачественный материал. Также не выдерживает никакой критики и связующий раствор’. Чиновник уточнил, что строительство высоток шло очень быстро, выявлены ‘нестыковки заявленной документации с использованными материалами’. По словам специалиста, разрушившаяся узорная конструкция гостиницы ‘Украина’, скорее всего, будет восстановлена к концу 2008 года. Чтобы избежать в дальнейшем подобных инцидентов, Москомнаследие настаивает на проведении обследования всех ‘сталинских’ высоток.

Капитальный ремонт восьми домов запланирован в 2008 году в районе Восточное Дегунино. Об этом сообщили в пресс-службе префектуры Северного административного округа Москвы. Капремонт будет проведен в соответствии с краткосрочным планом мероприятий городской целевой программы «Ответственным собственникам – отремонтированный дом. Выборочный капремонт будет осуществлен по следующим адресам: улица 800-летия Москвы, дом 7, корпус 1; улица 800-летия Москвы, дом 9; улица Дубнинская, дом 30, корпус 2; улица Дубнинская, дом 26, корпуса 2, 3, 4, 5; улица Дубнинская, дом 28, корпус 1.

Один из самых известных частных предпринимателей Великобритании Ник Леслау поставил 234 млн. фунтов стерлингов на то, что в течение десяти лет цены на жилье в стране вырастут. Соглашение об этом Леслау заключил со страховой компанией Swiss Re. Сделка может стать крупнейшей на британском рынке жилой недвижимости. Между тем, в конце ноября текущего года стало известно, что цены на дома в Великобритании упали на рекордную величину за последние 12 лет. Кроме того, об угрозе обвала цен на жилье предупреждали британцев Международный валютный фонд и бывший глава Федеральной резервной службы США Алан Гринспен. Личное состояние Ника Леслау оценивается более чем в 200 млн. фунтов стерлингов. Он считается одним из наиболее преуспевающих бизнесменов на рынке недвижимости.

Рост цен на квартиры в столице приблизился к ажиотажному периоду 2006 года. Согласно исследованиям экспертов IRN.ru, за прошедшую неделю квадратный метр в Москве подскочил в среднем на 2% и составил 4.783 пункта в долларах США, что почти на 100 пунктов выше значения предыдущей недели. Подобные же темпы роста показывает и рублевая динамика. Максимальный рост показали квартиры в 9-14 этажных панельных домах. За прошедший период они подскочили на 2,2% и достигли 4477 долларов за метр. Немногим отстали квартиры в пятиэтажках - они выросли на 2% ($4389/метр). Таким же темпом выросли в цене недорогие квартиры в старых кирпичных домах с небольшими кухнями - 2% ($4767/метр). Самый скромный рост показали квартиры в современных монолитно-кирпичных строениях - 1,3% ($5206/метр).

В настоящее время нет серьезных предпосылок для бурного роста цен на жилье в Москве, заявил руководитель столичного строительного комплекса Владимир Ресин, выступая в прямом эфире в программе ‘Лицом к городу’ на канале ‘ТВ-Центр’ во вторник. ‘В 2006 году цены резко выросли, а в 2007 мы наблюдали стабилизацию. В этом году нет крупных предпосылок, мне так кажется, по крайней мере, для такого роста цен, как мы наблюдали в 2006 году’, - сказал В.Ресин. Он отверг также все утверждения о том, что строительный рынок монополизирован. ‘Никакого монополизма на московском строительном рынке нет’, - сказал В.Ресин. Он пояснил, что в Москве работает несколько десятков крупных строительных компаний, которые ведут свою историю еще со времен Советского Союза, а также несколько сотен строительных фирм среднего звена. Между тем, поводя итоги рынка недвижимости, можно констатировть, что по усредненной экспертной оценке цены на недвижимость выросли за 2007 год на 17 проц. В 2008 году участники рынка ожидают роста цен на этом же уровне.